IGP-M hoje: -0,22% em agosto de 2026

O IGP-M acumulado em 12 meses está em +2,16%, e no ano de 2026 em +1,85%. A última competência divulgada é agosto de 2026, com variação de -0,22% no mês.

Se você chegou aqui por causa de aluguel, o número que importa é o acumulado em 12 meses. É ele que a maioria dos contratos usa.

Qual o IGP-M acumulado dos últimos 12 meses?

+2,16%.

O acumulado não é a soma simples das variações mensais. Ele é composto, como juros sobre juros: cada mês incide sobre o resultado do anterior. Por isso somar os doze percentuais de cabeça dá um número diferente do correto.

O índice é calculado pela Fundação Getulio Vargas e apurado entre o dia 21 de um mês e o dia 20 do seguinte, o que explica por que ele reage a variações de preço antes de outros índices.

Como calcular o reajuste do aluguel pelo IGP-M

A conta é direta: multiplique o valor atual do aluguel pelo acumulado do índice nos 12 meses anteriores ao mês do reajuste.

Com o acumulado atual de +2,16%, um aluguel de R$ 2.000 passaria a R$ 2.043,22.

Três detalhes que mudam o resultado:

O período conta a partir do aniversário do contrato, não do ano calendário. Um contrato que reajusta em março usa o acumulado de março do ano anterior até fevereiro do ano corrente. Usar o acumulado de dezembro num contrato de março dá um número errado.

A competência tem defasagem. O IGP-M de um mês só é divulgado no fim daquele mês. Se o seu reajuste é em setembro, o último dado disponível pode ser de agosto — e é ele que vale.

O índice está no contrato, não na lei. Nenhuma norma obriga IGP-M. O art. 17 da Lei 8.245/91 estabelece que é livre a convenção do aluguel, vedada apenas a estipulação em moeda estrangeira e a vinculação à variação cambial ou ao salário mínimo. A periodicidade mínima de um ano vem da Lei 10.192/2001. IPCA, INPC ou outro são igualmente válidos se estiverem escritos.

Um detalhe que confunde: a lei proíbe indexar o aluguel ao câmbio, mas não proíbe usar um índice que seja sensível ao câmbio. O IGP-M é sensível ao dólar, e isso é legal — o que a lei veda é a vinculação direta.

E quando o IGP-M é negativo?

Esta é a situação atual e quase ninguém explica.

Quando o IGP-M acumulado fica negativo, o reajuste calculado resulta em redução do aluguel. A cláusula contratual costuma falar em "reajuste pelo IGP-M", não em "aumento", então a leitura literal aponta para baixo.

Não existe lei tratando disso: é matéria exclusivamente contratual, e o que vale é o que está escrito.

Na prática, muitos contratos têm cláusula prevendo que o valor não sofre redução, e nesse caso o aluguel apenas fica congelado. Vale ler o seu.

O que não se sustenta é o proprietário trocar de índice no meio do contrato porque o pactuado ficou desfavorável. O art. 18 da Lei do Inquilinato é explícito: é lícito às partes fixar novo valor de comum acordo, bem como inserir ou modificar cláusula de reajuste. Sem acordo, não há mudança — e o momento próprio para negociar é a renovação.

É a situação inversa da de 2020 e 2021, quando o IGP-M acumulou variação muito acima do IPCA e inquilinos pediram renegociação. A lógica é a mesma, com os papéis trocados.

IGP-M ou IPCA: qual é melhor para aluguel?

Depende de qual lado do contrato você está, e não existe resposta permanente.

O IPCA mede preços ao consumidor e é a inflação oficial. Oscila menos e acompanha mais de perto o custo de vida.

O IGP-M tem 60% do peso em preços no atacado, que reagem rápido ao câmbio e às commodities. Por isso ele dispara quando o dólar sobe e pode ficar negativo quando o cenário se inverte — como agora.

Historicamente, o IGP-M é mais volátil nas duas direções. Para o inquilino que busca previsibilidade, o IPCA costuma ser preferível. Para o proprietário, depende da expectativa de câmbio.

O ponto que vale saber: isso é negociável na renovação. Não é imposição de mercado, é cláusula.

Qual a projeção do IGP-M?

Não publicamos projeção, e vale explicar por quê.

O IGP-M depende de câmbio, commodities e preços no atacado — variáveis que nem instituições com equipe dedicada projetam de forma consistente. Publicar previsão de índice seria palpite com aparência de análise.

O que dá para fazer com honestidade é olhar a série histórica, entender a tendência recente e decidir sabendo que ela pode virar. É o que a tabela desta página mostra.

Para que serve o IGP-M além do aluguel

Ele também aparece em contratos de prestação de serviço, em planos de saúde empresariais, em tarifas de energia e telefonia, e em reajustes de mensalidade escolar em alguns estados.

Em todos esses casos vale a mesma regra: o índice está no contrato, e o cálculo é sobre o acumulado dos 12 meses anteriores ao mês do reajuste.